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陈先生家住人民西路群艺大楼,去年6月,他将住房卖给了李先生、林女士夫妇,双方约定买方先交首付款32万元(总房款1/3),余下部分待买方办理按揭手续后,按揭款直接交给陈先生。在顺利将房产证、土地证过户给买方后,李先生在办理按揭过程中,银行发现土地证将于2016年4月25日到期
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