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父母离婚净身出户房子归谁
文章作者:admin 上传更新:2025-07-02

父母离婚净身出户房子归谁

一、父母离婚净身出户房子归谁

父母离婚后房子归属得看具体情形哦。

1.若房子是婚前一方买的且登记在其名下,那通常就归这方。


2.要是婚后买的,一般就属于夫妻共同财产。离婚时,双方能商量房子归谁,商量不好就由法院判。法院会考虑房子的出资、登记情况以及双方对房子的贡献等因素来定归属。


3.要是一方离婚时自愿放弃房产,且这表示真实又不违法,那房子就可以归另一方。总之呢,房子归属得依据具体法律事实和双方意愿来确定,这样才能保障各方合法权益。

二、父母离婚净身出户后房产过户手续咋办

父母离婚净身出户后办理房产过户,通常按以下步骤进行:

协议离婚,需准备离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料;诉讼离婚则要携带法院判决书或调解书。

当事人双方共同到当地的不动产登记中心提出过户申请,并填写相关表格。

提交上述准备好的材料,登记机构会对材料进行审核,查看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

审核通过后,按照规定缴纳契税、印花税等相关税费。

完成缴费,登记机构会办理产权变更登记手续,将房产过户到相应名下。此后,领取新的房产证,过户流程完成。

三、父母离婚净身出户房子过户手续咋办

父母离婚净身出户涉及房子过户,需按以下步骤办理:

1.准备材料:需准备身份证、离婚证、离婚协议书(明确房产归属)或法院生效判决书、房产证等。若协议离婚,离婚协议书要经民政部门备案;若诉讼离婚,需法院的裁判文书。

2.办理析产公证(可选):有些地区要求办理析产公证,费用依房产价值而定。若有离婚判决书,可不办理。

3.申请过户:双方携带上述材料到当地不动产登记中心提出过户申请,填写申请表并提交材料。

4.审核与缴费:登记中心会审核材料,确认无误后,申请人需缴纳相关税费,如契税、印花税等。

5.领取新证:缴纳费用后,按规定时间领取新的房产证。

当我们探讨父母离婚身出户房子归谁这个问题时,其实存在多种复杂情况。比如,如果房子是一方在婚前购买且登记在其名下,即便离婚净身出户,房子通常仍归该方所有。但要是房子是婚后共同购买,即便一方净身出户,在某些情况下也可能有权要求分割房产份额。此外,如果涉及房产赠与等特殊情况,归属判定又会有所不同。你是否对父母离婚时房产归属问题还有更多疑问呢?若对离婚房产分配的具体情形、法律依据或后续手续等方面存在困惑,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧,专业法律人士将为你详细解答。